采摘靠天时，更靠人和，但后续炒茶的环节，总还需要一个稳定宽敞的场所。

总不好一直挤在半日闲的后院里，以后茶叶还要扩种，铺子里那点地方又要做饮子糕点又要炒茶，实在是支应不开。

要再买处院子做茶坊的念头在她心中盘桓已久，等铺子里四娘秋娘全部上手，不需要她在铺子里时时盯着之后，她开始腾出手来处理这件事。

她带着张牙人和二牛再次来到李家村，提上礼品直接找到了村里的老里正。

“林掌柜想在村里买个院子？”老里正有些惊讶，这林掌柜去年才在村里买下两片坡地，这么快竟又要置业了。

“是，”林其姝语气肯定，“最好是位置相对僻静，但又不算太偏僻，院子要宽敞，房屋结构要牢固。最重要的是，要有充足的水源，无论是水井还是靠近干净的溪流。”

老里正对村里的情况最是熟悉不过，立刻想到了几处符合要求的宅子。

林其姝跟着一一去看，最终看中了村东头一处闲置了快一年的院落。

这院子原主人家道中落，搬去了邻县投亲。

院子坐落在一条清澈溪流的不远处，背靠一小片竹林，环境清幽。

院子本身不小，有三间正房，两侧还有厢房，虽然有些破败，但主体结构完好，好生修葺一番便可使用。

最关键的是，这里离二牛家和后山都不算太远，方便照应和做工，又独门独户，能最大程度减少外界干扰。

老里正很快给院子的主人家去信说了这回事，不过三日，院子主人便匆匆赶了回来。

他本就手头急用钱，这院子闲着也是闲着，不如卖了。

价钱很快谈妥，在里正和几位村老的见证下，签订了契约，钱货两讫。

张牙人帮着处理了后续的手续，两日林其姝便拿到了那张代表着这片土地和房屋使用权的契书。

接下来，便是紧锣密鼓的改造工程。

林其姝没有找县城里的匠人，而是直接托二牛爹在村里请了口碑好、手艺扎实的木匠和泥瓦匠。

这既是为了节省成本，也是为了更快融入村子，让村里人得到实惠，将来用工也方便。