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早饭过后。

李采臣凑到正坐在桌旁摆弄几个精致酒杯的白七姑跟前，一脸的得意：

“媳妇，瞧见没？这院子里的脏东西都收拾服帖了。这日子，比在天津卫还舒坦！咱们是不是该挂牌匾了？正式开张？”

白七姑却摇了摇头。

她今儿个穿了身素净的旗袍，手里拿着一块丝帕，正在细细擦拭着那些酒杯。那双清澈的眸子，没有看李采臣，而是透过窗户，看向了院子角落里那几棵几百年的老槐树，还有那口深不见底的枯井。

“明面上的‘鬼’是服了，那是死物，没根基，怕你的阳火。”

白七姑放下酒杯，声音轻柔，却透着一股子行家的谨慎：

“可这暗地里的‘仙’，还没露头呢。”

“仙？”李采臣一愣，“嘛仙？这院子里还有神仙？”

“家仙。”

白七姑一边擦着酒杯，一边像是聊家常似的说道：

“北京城的老宅子，尤其是这种几百年的王府，地下都有‘脉’，也都有‘灵’。胡黄白柳灰五大仙家，总有几路是在这儿安了家的。它们才是这儿的地头蛇。”

“昨晚你打的是‘死鬼’，它们怕你。可这‘家仙’是有道行的，通人性，而且……最记仇。你要是不跟它们打个招呼就占了这地儿，以后家里丢个鸡少个鸭的，或者半夜给你来个‘鬼打墙’、‘迷魂阵’，烦都能烦死你。”

李采臣听明白了，眼珠子一转，摸了摸下巴：

“得，你的意思是，强龙不压地头蛇，咱们得摆个‘码头酒’，拜拜这些地主爷？”

“聪明。”

白七姑微微一笑，眼中闪过一丝精明与自信：

“咱们既然要在这儿安家，光靠打是不行的。得恩威并施。今晚，咱们就在这院子里摆一桌。我来做东，跟它们谈谈这‘房租’怎么算。”

李采臣看着媳妇那副胸有成竹的样子，嘿嘿一乐：

“成！听媳妇的！那我让彪子去准备酒菜，今晚，咱们就会会这帮‘大仙’！”

此时，院子角落的阴影里，几双绿油油的小眼睛，正悄悄地盯着正房的方向，闪烁着贪婪与狡诈的光芒。

一场真正的“谈判”，即将开始。